根据材料回答问题。
材料一：长白山是我国首批国家级自然保护区，旅游资源非常丰富，有天地、瀑布、温泉、滑雪等49处可供游览开发的旅游资源，年接待游客近百万人。
材料二：表 长白山2008年客源市场分析。

（1）长白山旅游资源中“热资源”和“冷资源”优势明显，分别列举一项“热资源”和“冷资源”。
（2）试评价长白山地区发展旅游业的不利条件。