图是某房地产公司在杭州（30°N）开发的一梯两户式多层商品房平面示意图，分析回答下列问题。

（1）说出该幢商品房阳台朝向及设计的目的。
（2）若在其北面再建一幢新楼，并要求新楼底层全年的正午均能晒到太阳。设计者在规划
两楼间距时，需考虑该地一年中    日的正午太阳高度和   （原楼、新楼）的高度。

（3）分析杭州气候类型特点及成因。