在居民规划设计中，为了采光的需要，不同纬度住宅间的间距是有规定标准的。阅读表格，分析回答下列问题。(10分)

我国三个城市冬至日正午太阳高度比较

城市	冬至日正午太阳高度
①	40°28′
②	35°21′
③	26°26′

(1)我国多数城市的住宅间距标准以冬至日的日照为依据，简述其理由。(2分)
在满足采光要求的条件下，城市①②③中夏至日住宅日照时间最短的是_____。(2分)
(3)房地产开发商在某城市（北纬30度）建造了两幢商品住宅楼，两幢房子高度均为40米，间距也是40米。
tg35°≈0.7  tg45°＝1 
某户居民买到了北楼一层的一套房子，于春节前住进后发现正午前后太阳光线被南楼挡住。请问，该房子一年中正午太阳光线被南楼挡住的时间大约是(2分）
A  1个月    B  2个月    C  6个月    D  9个月
依据所学知识，你认为购置理想的商品房需要考虑哪些因素。(4分)