该图为我国东南某沿海城市分布示意图，读图回答问题。

（1） 简述海港选址在P地而不在Q地的原因。
（2）该城市在规划中A、B、C、D为预留地。现在该市决定在上述四地中建设一化工小区，你认为选择什么地点适合，并说明理由。
（3）造成图中局部地区等地租线由中心向外凸出的因素是什么？