阅读下列材料，分析回答问题。
材料一　2008年8月8日晚8时，第29届夏季奥运会在北京开幕，经过16天的精彩角逐，圆满完成各项赛事，于8月24日晚胜利闭幕。此次奥运会各项工作获得世界各国一致好评，奥运场馆鸟巢、水立方等成为北京的新地标，北京现已进入后奥运时代，正在享受奥运带来的精彩。
材料二　奥运场馆效果图
 
材料二中的奥运场馆成为北京新的旅游景点、旅游热点，游客络绎不绝，这体现出旅游资源的____________、____________、________等特性。
为主办奥运会而修建的京津城际铁路的主导因素是________________，奥运会为京津地区旅游业的发展带来哪些影响？