阅读下面两段文字，分点概括“鼓励社会力量兴办养老机构”的三条优惠措施，每条不超过8个字。(3分)
日前，杭州市出台相关实施意见，将通过多种方式鼓励社会力量来兴办养老机构。
在用地方面，杭州提出，对福利性和非营利性养老机构，将以行政划拨方式供地；对营利性的养老机构，相关部门将采取招拍挂出让或租赁方式来供地，并给予地价优惠政策。经认定为非营利性养老机构的，可以免征企业所得税，对其提供的养老服务免征营业税。养老服务机构的用电、用水、用气（燃气）等费用与居民用户实行同价，并免收相应的配套费。持证上岗的养老护理员，还将享受住房优惠。护理员在杭各类养老服务机构累计服务时间满3年，并获得初级养老护理员以上证书的，可以向养老服务机构所在地房管部门申请公租房或廉租房。