读我国华北某城市示意图(①居住区，②商业区，③工业区，④文化区)，右图为甲丙沿线居住人口密度分布状况。据图回答问题。(10分)

（1）分析影响该城市形成和发展的区位条件。(4分)
（2）推断右图中地租水平最高的地段，并说明判断理由。(3分)
（3）近年来，房地产商逐渐向城市东北的丙地周围发展，简要说明理由。(3分)