阅读材料，回答问题。
材料一：我国制定的“十二五”规划，强化了民生优先导向。就业方面，5年内城镇新增就业4500万人，把城镇失业率控制在5%以下；收入分配方面，最低工资标准年均增长13%以上；社会保障方面，扩大城乡
养老、医疗保险覆盖面，提高城乡居民最低生活保障标准，建设城镇保障性住房。
材料二：2009年至2013年冬季，我国商品房市场价格不断攀升。但到了2014年，情况发生了逆转。截止2014年9月份，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，100个城市（新建）住宅价格连续下跌。
（1）运用“收入影响消费水平”的知识分析材料一中的三个方面是怎样影响居民消费的？
（2）有专家认为，现在房价下跌是理性回归。结合材料，运用“价值规律”的相关知识谈谈该观点的合理性。