阅读下列材料：
中新网2月20日电 有着600多年历史的南京市长江路292号建筑群(见下图)，一个昔日神秘的所在，这里曾是清王朝的两江总督署，是太平天国的天朝宫殿，是民国时代的总统府，一系列影响中国历史的重大事件在这里发生。从1840年到1949年，标志着中国近代史开端和终点的两个重大历史事件都可由它见证。历经沧桑的南京“总统府”，如今已得到全面整修、扩建。这里已成为面积达12万平方米的中国近代史遗址博物馆。

请回答：
(1)材料中所说的“从1840年到1949年，标志着中国近代史开端和终点的两个重大历史事件都可由它见证”，分别指的是什么事件?他们作为中国近代史开端和终点的依据各是什么?
(2)看图片和材料，结合所学知识，指出它还见证过哪些重大历史事件?(列出三个即可)
(3)2004年到2007年，美国杜鲁门总统图书馆(博物馆)馆长迈克·迪万、中国国民党主席连战、中共中央总书记胡锦涛等一大批国内外政要先后到总统府参观。据此说明建立中国近代历史遗址博物馆有什么现实意义。