读下图“某区域土地利用方式变化示意图”，回答下列问题。

（1）由阶段I到阶段Ⅱ，该区域新增的土地利用方式主要有 __________ 、__________，推动土地利用方式变化的主要动力是 ____________________ 。
（2）Ⅱ阶段商业用地主要分布在_________________，Ⅲ阶段新增的商业用地主要分布在_______________。
（3）Ⅲ阶段工业用地主要分布在_____________________，且沿交通干线分布，其原因是 __________________ 、 _______________________ 、___________________。