读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答下面问题。

（1）土地租金高低取决的主要因素有（      ） ( 注意：此题为双选题 )
A．距离市中心的远近    B．土地利用方式
C．交通通达度         D．企业的支付能力
（2）市中心应为图中A.B.C中的        ；这里最适合的城市功能用地应为             区，此处地租最高的原因是                                  。
（3）图中B区最适合的城市功能用地是          区，原因是                                                               。