【地理一旅游地理】阅读图文材料，回答下列问题。
黑井镇距昆明200多千米，因盛产贡盐，明代起就吸引商贾马帮而富甲一方。民国后，随省内外盐业发展，昔日辉煌逐渐没落，却留下了唐宋风貌的坊巷、明清风格的民居、碑刻、古盐井、 煮盐炉灶等。如今有“千年盐都”美称的黑井镇已被评为“中国历史文化名镇”，成为知名旅游品牌。

(1)分析黑井镇存有较多历史文化遗产的原因。
(2)指出该地旅游业发展的限制性条件。