东南亚地区一直是中国与世界联系的重要通道。阅读材料并结合所学知识回答问题。
材料一
在海上丝绸之路沿线，出土了大量中国陶瓷（如下图）。特别是明代各个时期的各种类型瓷器在海外都有发现，范围广、数量大。

材料二
1872年，南洋华侨陈启源投资7000多两银子，在家乡广东南海县创办使用机器设备生产的“继昌隆缫丝厂”，是东南亚华侨投资中国开办近代工业的开始。……从1912—1919年间，华侨投资的工业、商业、交通运输及房地产多达1042家，投资金额达到7100万元。1920—1930年间，由于东南亚华侨经济力量的发展，以及1929—1933年爆发的世界经济危机的影响，华侨回国投资再次出现新的高潮。
——李国梁《东南亚华人企业集团的跨国经营与中国》
材料三
表：东南亚国家（ASEAN）对中国直接投资的变化（实际使用额）（单位：百万美元）

时间	1984	1986	1988	1992	1993	1994
东南亚总计	8.5	24.7	42.6	271.6	1007.8	1871.6
增长率（%）	61.5	10.2	15.7	208.9	271.0	85.7
占外资比例	0.6	1.1	1.1	2.4	3.6	5.5

 
——据JETRO《中国经济》1996年3月号
（1）结合材料一和所学知识，分析推动海外陶瓷贸易在明代持续发展的主要因素。
（2）结合所学知识，概述19世纪70年代到20世纪30年代国内政治的发展演变是如何推动南洋华侨回国投资的。
（3）根据材料三，结合中国现代化建设的背景分析东南亚国家对中国投资的特点，并简析这些投资活动的意义。