近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住（拥有自己的住房），二是投资（通过出租或炒楼获利）。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2007年4月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85％以上的人有购房欲望，却有七成人买不起房。
近期，国家出台相关政策和措施调控房地产市场。中国人民银行相继宣布提高银行贷款利率和银行存贷款准备金率，抑止以房地产行业为代表的投资过热行业，调控房地产市场。
结合材料回答：
针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。