下面是某地房地产公司在某市（约36°N）开发的“一梯两户式多层商品房平面示意图” 和“地球公转二分二至日示意图”，读图回答下列问题。

（1）该幢商品房阳台朝向应为              方向（填“南”或“北”），这样设计的目的是______________________________________________________         。
（2）若在该楼的南面新建一幢同高的楼，并要求新楼全年不能遮挡北楼底层的阳光，那么设计时需要考虑哪些因素？
____________ 。
（3）当地球公转到A点时，此时全球正午太阳高度达一年中最大的区域是_______       。
（4）当地球从A点向C点公转时，正午屋内的光照面积的变化情况是_    。