【历史上重大改革回眸】
材料一 据史载，明清时期，在我国南方各地农村土地租赁中出现了永佃的现象，如浙江临海县，“地方乡例，租人田种，原有佃价与田主的，佃户无钱，把佃田转佃别人，不拘年月，原许原佃赎回耕种的，若田主把田卖与别人，仍旧是旧佃户耕种还租，叫做卖田不卖佃。”永佃契中一般都有“其田租如不欠租，听其永远耕作”“自安之后，务要用力耕作，不得抛荒丘角，亦不得欠少租粒，听佃永远耕种，黄家（指业主）不得另召”等内容。
材料二       清代福建地区部分山园永佃契内容简表

时间	所种作物	地租形态
雍正七年（1729年）	种竹杂木供造纸	货币租
雍正七年（1729年）	青果	货币租
嘉庆十五年（1810年）	杂果、桐茶	货币租
嘉庆二十五年（1820年）	杂果并松树杂木	货币租
道光五年（1820年）	龙眼树	货币租

 
——均摘自中国第一历史档案馆《清代地租剥削形态》
（1）根据材料，概括明清时期永佃制的主要内容。
（2）根据材料并结合所学知识，指出永佃制产生的主要原因及历史意义。