阅读下列材料，回答问题。
材料一 茶树生长最适宜的温度在15～30℃，10℃左右开始发芽。在35℃以上的高温及土壤水分不足的条件下，茶树生长就会受到抑制，幼嫩芽叶会灼伤；在10℃以下，茶树生长缓慢或停止。
材料二 福建省茶叶大都种在山上，机械化水平低，劳动成本偏高，化肥、农药施用量大，物化成本高，茶叶税赋偏高。该区域85%以上的茶园、60%以上的茶叶由单体农户生产经营，私人小厂遍地开花，龙头企业数量少、规模小。名优茶品种多但以原料出售为主，本地品牌企业少。
材料三 下图示意甲区域（我国乌龙茶起源地）的位置及其多年平均气温变化。

分析该地的气温适宜茶树生产的原因；并指出该区域茶业发展中存在的问题。