下图为我国某区域土地利用变化示意图，分析回答各题
 
(1)说明该区域主要农业地域类型的变化，及产生变化的主要原因。
(2)简述该城市工业向开发区集聚的主要目的。
(3)2012年开发商在甲处建商品房，房价较高但销售良好。请你结合所学知识分析旺销理由。