李某育有张甲、张乙两个子女。2022年，李某立下自书遗嘱，明确其所有遗产由张甲继承。后李某患病，张乙悉心照料。2024年，李某将其名下房产赠与张乙，并办理了过户登记。后李某病故，留下2万元财产和1万元债务，张甲持遗嘱要求继承房产和其他财产。以下说法正确的是（ ）

①李某赠与房产的行为在性质上属于遗赠

②该房产所有权已经转移，张甲不能继承

③房产赠与发生于自书遗嘱之后，故该遗嘱失效

④如果张甲继承遗产，则还需要承担1万元债务

A．

①②

B．

①③

C．

②④

D．

③④